(양주 토지)덕계동 알짜배기....

어제 날이 따뜻해서 여기저기 돌아다녀서인지, 아님 오늘 날씨가 꾸리해서인지는 몰라도 몸이 무겁고 다리가 아프네요 하지만 알릴건 알려야하고 하루포스팅을 못했기때문에 알짜배기 물건올립니다
토지는 일반적으로  장기로 봐야한다고 생각합니다. 
토지를 사놓고 주변이 개발되기를 기다리거나 세금면에서 양도소득세부분의 영향이 크다고 볼 수 있기때문입니다.
특히,양도세율이 일반주택과 다르게 최저6%로부터 45%까지 구간이 정해져있고 비사업용토지는 여기에 10%가 더 가산되어지기때문에 섣불리 매수매도를 하지못하는거죠
하지만, 제가 부동산을 하면서  진짜 토지를 이용해서 부를 축적하는 분들은 세금면은 크게 생각하지않습니다. 이 땅의 주변상황을 살펴보고 이땅이 돈이 되는지부터 생각하고 그다음 세금을 생각합니다.
단기간에 매도하더라도 내가 투자한 금액을 제외하고  수익이 난다면 매수. 매도를 한다는거죠
 

수익성 
환금성
미래가치

 

이세가지를 충족되는 토지가 있다면 안살수가 없겠죠 

 

 양주카페거리조성단지 초입에 있는 토지로서 자연녹지이면서 2종근린허가를 받아둔 상태입니다. 
약75평으로 왕복4차선에 인접해있고 토지옆으로 신영1500세대가 들어설 예정이며 덕계역과도 가깝고 무엇보다 주변시세보다 저렴하게 나왔으므로 단기 장기적으로 수익을 볼 수 있습니다. 

궁금하신점은 언제든지 문의주세요^^
 
 

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