이가격으로 4층상가를?(거래완료)

어제까지 좋았던 날씨가 오늘은 빗방울이 떨어지네요 오랜만에 보이는 빗방울이 반갑기도 하지만 부동산을 업으로 하는 저로선 반갑지만은 않네요
곧 점심인데 부침개를 해먹어야할 것 같아요 ^^
우중충한 날씨를 한방에 날리는 소식 한가지 전해드릴계요
 
                                        꼬마상가
                                         4층건물

포천시 소홀읍이면 포천에서도 부동산 가격이 후덜덜한곳입니다.
직접 상가오픈을 하는 분들을 제외하고 임대수익사업을 원해서 상가점포 건물을 보러 오시는 분들은 가격을 듣고 수익성을 계산해본후 발길을 돌리는 경우가 많습니다. 
가격대비 수익률이 높지 않기때문이죠
그러나!!!!
오늘 소개해드릴 상가는 4층 건물입니다.
현재는 2층이 공실이지만 2층을 빼고도 수익률이 약6.5%이며 2층 임대까지 더하면 수익률이 약8.8% 수익률이 나옵니다. 

 
이 수익률은 대출미포함이며 대출을 2억 이율을 5.5%로 잡는다면 약 10.5%의 수익을 보실수 있답니다.
정말 어마어마하지않나요? 
건물 가격을 들으면 또한번 놀라고 위치를 보면 심장을 부여잡고 쓰러질겁니다.
응급실 준비해놓고 기다리고 있으니 얼른 문의주세요

 

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