해밀마마

안녕하세요 비가 이제 멈추었네요 월욜에 롼딩약속이 있어서 오늘 인도어연습장 갈려다가 급 사무실로 왔네요 11시까지 가야 조조할인받는데.... 고객님이 관심갖고 있는 토지의 허가문제때문에 알아봐달라고 연락이 오셔서 운동을 못갔답니다. 계약이 중요하지 운동이 중요하나요 매도쪽 연락기다리면서 미뤄뒀던 토지소개를 하려고 합니다. 실버타운, 애견관련사업에 대한 관심이 높아지면서 이걸 할 수 있는 토지찾는 분이 많이 계시더라구요 그래서, 오늘은 이 두가지를 모두 충족할 수 있는 토지를 소개할께요 포천시 내촌면에 위치한 6000평정도의 토지매물입니다. 아랫단 4500평정도 윗단이 1500평정도입니다, 분할도 가능하나 전체를 매수하시는걸 추천드립니다. 이유는 아래 사진과 동영상을 보시면 답이 나오실거예요 ​ 아랫쪽토지..

어제는 충주에 고객님 모시고 다녀왔습니다. 충주토지를 보면서 길을 계속 한자리만 뱅글뱅글 도는 희안한 일도 있었고 일행은 접촉사고도 나고 시어머니가 주신 반지도 잃어버리고...암튼 충주에 12시에 도착해서 둘러보고 얘기하고 집에 도착하니 6시가 되더군요 올라오면서 안성도 들려서 토지를 보기로 했는데 일행들이 지쳐서 담주로 연기를 했답니다, 정말 충주토지를 보면서 뭔가에 홀리는 듯한 느낌을 받았습니다. 피곤했는지 잠도 푹자고 일어나보니 6시가 넘었더라구요 부랴부랴 씻고 오늘 일정을 살펴보고 출근을 했답니다. 음..요며칠 블러그 작업을 안했네요 일거리는 밀려있는데 몸이 따르질않는 이유는 뭘까요? 늙었다는 증거일까요? 괜히 슬퍼지네요 맘을 다 잡고 포천 우금리에 위치한 공장용지를 소개해드릴께요 길쭉한 모양으로..

대출금리가 내려서인지 매수문의가 좀 더 늘었네요 방송에서 부동산하락이 계속된다고하니 매수할려는 쪽에선 더 싸게 살려고 하고 매도쪽은 내릴생각을 안하고...그러다보니 현장분위기는 아직은 찬바람이 감돌고 있답니다. 정말 좋아서 이일을 하지만 때때로 스트레스만땅일때가 종종 생기네요 제머리숱이 얼마없었다면 대머리가 벌써 됐을거예요 오늘 올리는 물건은 매도인과 가격조정이 가능하다는 약속을 받고 소개해드리는거예요 윗경게에서 아래쪽모습 ​ 주차장으로 사용 ​ ​ 입구도로 경기도 광주 남한산성면 엄미리에 위치한 6필지로 이뤄진 약1500평의 토지매물입니다. 지목과 용도지역은 답, 도로, 창고용지로 자연녹지 도시지역으로 구분되어있습니다. 해당토지안에 사진과 같은 예쁜농막이 포함되어 있으며 토지주가 세컨하우스로 사용했습니..

어제는 이른아침부터 지방에 다녀왔어요 96만평정도의 토지매매를 해달라고 의뢰가 들어와서 길막히기전에 후다닥 다녀왔어요 8시에 출발하니 막히지않고 쌩쌩 잘 달려서 ​50분만에 현장에 도착했어요...좀 더 빨리 달리면 10분은 더 줄일 수 있을듯.... 먼저, 사진부터 찍어봤습니다. ​ ​ 충주에 위치한 이 토지는 약96만평으로 넓은 평지를 자랑하고 있습니다. 임야의 경사도도 높지않아 개발하는데엔 큰 어려움이 없어보입니다. 토지의 약90%가 사용가능하며 개발허가 조건부로 매매가 진행됩니다. 추천용도로는 골프장, 고급실버타운이며 분할매매는 안됩니다. 만약, 골프장을 한다면 45홀까지도 가능하고 부대시설도 지을 수 있으며 실버타운을 한다면 병원 미니골프장 요양시설 위락시설을 겸비할 수 있다는 것이 장점으로 작용..

안녕하세요 어제까지 짱했던 날이 오늘은 약간 구름이 끼면서 흐릿하네요 전 쨍한 날보다 약간 흐릿날을 좋아하는데 컨디션이 안좋아서 즐기지못하고 있네요 아쉽아쉽,,,,, 아쉬운맘을 뒤로 하고 일을 해봅니다. 뉴스를 보니 금리가 많이 내려갔더라구요 어마무시한 금리때문에 투자에 망설였던분들!!! 이젠 물건보러 다니셔야죠? ​ 가평토지가 저에게 흘러들어왔네요 가평에선 이정도사이즈의 토지는 찾기힘든데....더구나 이렇게 저렴할 수가 없을정도로 가격이 착하네요 임장은 내일이나 주말에 갈거지만 그전에 먼저 소개해드립니다. 가평청평면에 위치하며 약 49만평 전. 답 .임야로 관리지역 농림지역 자연녹지지역으로 이워져있으며, 골프장, 허브농장, 전원주택, 실버타운등에 추천드립니다.!!! 맹지도 아니면서 이가격에 나왔다는건 ..

우선, NPL​이란 말이 무얼뜻하는지 알고계시죠? 투자를 하시는 분이면 너무나도 잘 알고 계시겠지만 그래도 한번 더 짚어볼께요 저처럼 무지한사람도 있을 수 있으니까요^^ ​ NPL이란? Non Performing Loan의 줄임말로 무수익여신입니다. ​ 즉, 요약 부실대출금과 부실지급보증금을 합친 개념으로 금융기관이 빌려준 돈을 회수할 가능성이 없거나 어렵게 된 부실채권을 의미하며, 금융회사의 부실대출금액과 부실지급보증금액을 합친 금액으로 수익이 발생하지 않기 때문에 붙여진 이름입니다. 일정 기간 이상 이자가 연체된 대출금이나 부도 등으로 회생절차 등에 들어간 기업에 대한 대출금이 NPL로 분류되고 일반적으로 부실여신 또는 부실채권으로 분류됩니다. ​ NPL의 통일된 정의는 존재하지 않으나, 90일 이상..

신상품이예요 오늘 나왔어요 두필지로 이루어진 계획관리인데 도로에 접해있고 가격도 착하답니다., 사놓고 2~3년 묵혀놓으면 배이상으로 수익창출을 할 수 도 있는 곳이지요 뭘믿고 장담하냐구요? 토지를 보고 말씀드리기때문입니다. 약 1900평이며 분할매수도 가능합니다. 838평, 1055평으로 매수가능합니다. 이곳은 더이상 다른 설명을 드리지않겠습니다. 요즘 남양주 보상받으시면서 대토찾는분들..주목하시고 전화주세요 남양주에서 직선거리 30킬로이내가 되기때문에 대토조건이 된다는거 강조합니다.! 공장 창고 지어서 임대및 분양하시는분들도 연락주세요! 정말 저렴하고 난리날 수 있는 토지라는걸 몇번이고 강조해서 전해드립니다.! 임장은 필수!!!!!

카페자리를 찾는 분이라면 주목하시길 바랍니다. 포천무봉리에 전망좋은 토지가 쑥 나왔네요 토지주가 요양병원을 하고싶어했는데 포천이 요양병원허가를 이젠 내주질않아서 매도의사를 보인 토지입니다. 상담하면서 매매를 하지마시고 카페를 하시면 어떤지 의사를 여쭤봤는데,,본인들은 그쪽은 문맹이라 ,,,이걸팔고 다른곳에 토지를 사고싶다고 하시더라구요 그래서 가격을 확 다운시켜서 끊어놨습니다. 왕복 4차선 도로에 인접해있으며 진입하는 도로는 현재 바로 꺾여서 들어가게 해놓았기때문에 후에 도로점용을 받아서 진입도로를 새로 만들면 될거구요 토지면적이 약2500평이고 약1800평정도 사용가능하며 보존관리이므로 건폐율이 20%이니까 약500평정도 건축할 수 있으므로 요즘 유행하는 브레드까페를 충분히 할 수 있습니다. 사진에서보..

어제보다 나은 오늘 날씨에 맘이 뒤숭생숭.... 사무실에 앉아 전화통화하고 미팅갖고.... 아~~~ 다 던져버리고 놀러가고 싶은 맘이 자꾸 자꾸 치솟네요 드라이브 가고 싶어요~~~ 예쁜 진달래가 피어있고 푸르름이 함께 어우러진 강가 커피숍에서 느긋하게 소금빵을 먹으면서 차한잔 즐기고 싶네요 이런생각 와중에 임대물건 내놓는 고객님 등장,,두둥!!!!! 오늘만 참으면 내일은 주말이라 쉴 수 있다란 암시와 함께 고객님의 말을 경청합니다. 포천 구읍리 2필지에 앉아있는 신축건물로서 제 2종 근린생활시설(제조업소)로 허가받았고 포천IC에서 3분거리에 위치해있습니다. 매매도 가능하고 분할임대도 가능하지만 임대를 우선으로 해달라고 하시네요 그럼 여기서 임대가격이 궁금하시죠? 궁금하면 500원...ㅋㅋ 여기서 제 나이..

안녕하세요 일요일부터 계속 고객님모시고 토지보러 다니고 있어서 글을 못올렸네요 입안이 헐고 혓바늘이 돋고 컨디션이 꽝이지만 요며칠 블로그를 안했더니 뭔가를 빠트린것같아서 글을 올리네요 오늘은 임장을 2군데 다녀왔어요 포천과 양주.... 우선 소개할 물건은 포천 영북면에 위치한 목장용지와 임야가 섞인 계획관리지역입니다. 면적은 30914㎡(약 9351평)이고 왕복4차선에 접해있고 휴게소를 할 수 있겠끔 진입로도 형성되어있습니다 유명한 골프장인 몽베르cc와 산정호수를 가는 길목이라 주유소를 품은 휴게소를 짓는다면 이보다 더 좋을 수는 없을것입니다. 왕복 4차선에서 진입도로까지 만든 모습 보이시죠? 제 차가 보이네요 ㅋㅋ 계획관리기 때문에 공장 창고도 가능하지만 제 개인생각으로는 제목에도 언급했듯이 휴게소를 ..