해밀마마

아침일찍 오신 지인분과 이런저런 얘길나누는중 노부부가 들어오시더라구요 "안녕하세요 무슨일로 오셨나요" "네 , 땅 좀 내놓을려구요" 땅이란 말에 지인분 얼른 보내고 노부부와 상담들어갔어요 계속 갖고갈려고 농사도 짓고 했는데 나이가 드니 힘들어서 내놓겠다는거예요 예전에 중개사, 컨설팅하는 사람들이 팔라고 애원해도 안팔았다는거예요 기대심에 지번을 받고 위성지도를 봤습니다. 양주 율정동에 위치한 약 3625평의 계획관리지역으로 어하고개로와 인접해있습니다. 임야2필지와 전 1필지이며 현재는 전은 노부부께서 주말농사를 하고 계신다고 합니다. 노부부를 보내드리고 후딱 점심을 먹고 토지보러 고고했죠 사진에서 보듯이 임야도 언덕수준의 야산으로 개발하는데는 어려움이 없을 듯 합니다. 가장 중요한 혀가받기위한 도로 또한 ..

마른땅을 적셔줄 단비를 기대했는데 아직까진 날씨가 좋아요 산으로 임장을 가보면 불이 정말 잘 나겠다싶을 정도로 너무 메말라 있어요 비가 오긴 해야되는데......비가 올거라고 기대하며 오늘 소개해드릴 토지는 포천 어룡동에 위치한 계획관리토지입니다. 약1450평이며 지목은 답이고 용도지역은 계획관리지역입니다. 선단IC에서 3분거리이며 위 사진에서 보듯이 국도43호선(자작~어룡)우회도로인 폭12~15m에 접해있습니다. 쭉뻗은 도로에 접해있어서인지 가리는거 없고 시원시원한 땅입니다. 주변이 공장 빌라 상가등 공사. 개발이 진행중에 있으며 매매가격도 매우 착하기때문에 투자가치 또한 높다고 볼 수 있습니다. 요즘애 누가 땅에 투자하냐고 하지만 IMF때도 투자고수들은 '이때다'하고 공격투자를 했다는거 아시나요? 지..

주말 잘 지내셨나요? 오늘은 토지의 용도지역중 관리지역...그중에서도 빛이나는 계획관리를 들고 왔어요 토지에 대해 안다고 하는분들은 계획관리지역을 잘 알고 계시겠지만 모르는 분들을 위해 잠깐 설명드리면, 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역 또는 자연환경을 고려하여 제한적인 이용 개발을 하려는 지역으로서 계획적 체계적인 관리가 필요한 지역을 말합니다.결국, 여러상황을 종합적으로 고려하여 개발이 가능한 땅을 말하는데요 일반음식점, 창고 주유소 공장, 유치원 요즘 많이 짓고 있는 골프연습장, 펫타운등 여러건축이 허용됩니다. 무엇보다도 계획관리지역은 건폐율과 용적률이 높기때문에 수유도 많은 편으로 건폐율40% 용적률100%이며 도시지역으로 편입될 예정이거나 개발 가능성이 높다고 평가된 곳이라면 수익률이 상승하게..