해밀마마

카페자리를 찾는 분이라면 주목하시길 바랍니다. 포천무봉리에 전망좋은 토지가 쑥 나왔네요 토지주가 요양병원을 하고싶어했는데 포천이 요양병원허가를 이젠 내주질않아서 매도의사를 보인 토지입니다. 상담하면서 매매를 하지마시고 카페를 하시면 어떤지 의사를 여쭤봤는데,,본인들은 그쪽은 문맹이라 ,,,이걸팔고 다른곳에 토지를 사고싶다고 하시더라구요 그래서 가격을 확 다운시켜서 끊어놨습니다. 왕복 4차선 도로에 인접해있으며 진입하는 도로는 현재 바로 꺾여서 들어가게 해놓았기때문에 후에 도로점용을 받아서 진입도로를 새로 만들면 될거구요 토지면적이 약2500평이고 약1800평정도 사용가능하며 보존관리이므로 건폐율이 20%이니까 약500평정도 건축할 수 있으므로 요즘 유행하는 브레드까페를 충분히 할 수 있습니다. 사진에서보..

임장갔다가 배가 고파서 우동및 해장국으로 유명한 식당을 갔어요 산정호수 또는 몽베르cc 가는사람들이면 꼭 들르는 식당이거든요 우동은 예전에 기차역에서 먹던 옛우동맛이예요 추억의 맛이죠 계산하고 나올려고 하는데 사장님께서 조용히 부르시더니 이젠 힘에 부쳐서 식당을 못하겠다고 하시더라구요 임대나 매매를 하고 싶다고 하시면서 이식당에 대한 애착이 크셔서 임대쪽으로 우선 부탁하신다고... 대지면적 약 117평 건축면적 약 44평 지하1층~지상2층으로 지어졌으며, 지하는 창고, 1층은 2종근생일반음식점, 2층은 단독주택으로 허가를 받았습니다. 1층2층 평수는 같아요 2층은 방이3개 창고 화장실 2개, 2층으로 올라가는 입구가 따로 있으며 가게안에서도 올라갈 수 있지만 문을 잠글수 있습니다. 전기는 심야전기를 사용..

어제보다 나은 오늘 날씨에 맘이 뒤숭생숭.... 사무실에 앉아 전화통화하고 미팅갖고.... 아~~~ 다 던져버리고 놀러가고 싶은 맘이 자꾸 자꾸 치솟네요 드라이브 가고 싶어요~~~ 예쁜 진달래가 피어있고 푸르름이 함께 어우러진 강가 커피숍에서 느긋하게 소금빵을 먹으면서 차한잔 즐기고 싶네요 이런생각 와중에 임대물건 내놓는 고객님 등장,,두둥!!!!! 오늘만 참으면 내일은 주말이라 쉴 수 있다란 암시와 함께 고객님의 말을 경청합니다. 포천 구읍리 2필지에 앉아있는 신축건물로서 제 2종 근린생활시설(제조업소)로 허가받았고 포천IC에서 3분거리에 위치해있습니다. 매매도 가능하고 분할임대도 가능하지만 임대를 우선으로 해달라고 하시네요 그럼 여기서 임대가격이 궁금하시죠? 궁금하면 500원...ㅋㅋ 여기서 제 나이..

안녕하세요 일요일부터 계속 고객님모시고 토지보러 다니고 있어서 글을 못올렸네요 입안이 헐고 혓바늘이 돋고 컨디션이 꽝이지만 요며칠 블로그를 안했더니 뭔가를 빠트린것같아서 글을 올리네요 오늘은 임장을 2군데 다녀왔어요 포천과 양주.... 우선 소개할 물건은 포천 영북면에 위치한 목장용지와 임야가 섞인 계획관리지역입니다. 면적은 30914㎡(약 9351평)이고 왕복4차선에 접해있고 휴게소를 할 수 있겠끔 진입로도 형성되어있습니다 유명한 골프장인 몽베르cc와 산정호수를 가는 길목이라 주유소를 품은 휴게소를 짓는다면 이보다 더 좋을 수는 없을것입니다. 왕복 4차선에서 진입도로까지 만든 모습 보이시죠? 제 차가 보이네요 ㅋㅋ 계획관리기 때문에 공장 창고도 가능하지만 제 개인생각으로는 제목에도 언급했듯이 휴게소를 ..

며칠 몸이 안좋아서 쉬었더니 사무실이 엉망이네요 전화는 오고 상담할 기력은 없고 정말 힘든 요며칠이였어요 ㅜㅜ 이젠 몸도 괜찮아져서 바로 토지를 보러 갔습니다. 양평 전수리라면 전원주택지로 유명한 곳이기도 하고 또 초급매로 나온거라 안가볼 수 없었죠 이곳은 토지주께서 전기, 수도시설 뿐 아니라, 우물까지도 만들어 놓으셨는데 수질검사원이 물이 넘 좋다면서 가끔 뜨러오신다네요 보시다시피 일정부분은 토목공사를 했기때문에 나무를 뽑고 바로 공사를 할 수 있게끔 해놨어요 토지주가 치자나무를 심으셨는데 매매가 되면 옮기신다고하네요 수질이 좋다는 우물모습입니다. 혹시나 수도가 고장이나더라도 우물과 연계해서 집지을때 모터를 묻어놓으면 상시 물을 사용할 수 있답니다. 깔끔하죠? 사이사이 푸르름이 넘 좋네요 도로도 차가 ..

어제보다 바람도 많이 불고 기온도 내려갔네요 길가에 화사한 벚꽃도 이제는 푸른잎파리를 보이며 변신을 하구요 화사할때 좀더 많은 사진을 찍어둘걸 그랬어요 노후 안정적인 생활을 위해 은퇴후 고정적인 수입을 위해 상가주택이나 다가구주택을 많이들 구입하는데요 오늘 소개할 물건은 의정부 신곡동에 위치한 다가구주택입니다. 지은지는 20년이 되었지만 보시는것처럼 외관은 아주 깔끔합니다. 대지면적195㎡ , 건축면적116.72㎡으로 철근콘크리트로 지어서 견고하고 단단하지요 지하1층, 지상3층의 16가구로서 투룸4개 원룸12개로 구성되어있습니다. 지하도 사진에서보듯이 반지하형태이며 왕복2차선에 인접되어있고 주차장도 갖추어져있습니다. 현재 공실이 한개도 없으며 대출또한 없습니다. 공실이 없다는것은 여기위치가 그만큼 좋기때..

어제부터 내리는 단비로 인해 곳곳에 일어난 산불이 진화가 되어서 참 다행이라생각됩니다. 임야를 보러다니면서 항상 느끼는 것은 불조심을 해야겠다입니다. 오늘도 이슬비를 맞으며 공장임대 나온거 보러 갔습니다. 군내면 하성북리에 위치에 있고 구리~포천 고속도로 용정ic에서 2분거리에 있습니다. 대지 약589평에 230평씩 2개동으로 평당 25000원이며 보증금은 1억2000만원인 신축공장입니다. 올2월에 사용승인을 받은 따끈따끈한 공장입니다. 주변이 공장 창고단지이기때문에 간판 ,씽크대등 소음발생우려가 있는 공장도 가능한 지역입니다. 궁금한 사항은 언제든지 전화주세요^^

어제 라운딩을 다녀와서인지 날씨가 꾸릿해서인지는 몰라도 몸이 천근만근이네요 게다가 점심후라 눈꺼풀이 내려앉네요 봄은 봄인가 봅니다. 화사한 벚꽃이 거리거리마다 만개를 했더라구요 이것도 잠시 내일이면 비가 와서 다 떨어지겠죠 나이가 들수록 이런것들이 슬프네요 그래도 일은 해야겠죠 오늘 소개해드릴 토지는 여주시에 위치한 25038㎡ (약 7570평)의 임야로 계획관리입니다. 아시죠? 여주도 이제는 계획관리를 찾기가 힘듭니다. 있더라도 가격이 만만치가 않다는거죠 북여주IC와 신호한개 넘으면 되는거리로 그만큼 가깝습니다. 대략 7분정도에 위치해있으며 인천공항~청주전용도로타고 가면 바로입니다. 8m도로와 접해있어 덤프트럭이 드나들 수 있으며 토지주가 물류창고로 사용하기위해 준비작업도 해놓았습니다. 벌목을 일부 되..