해밀마마

안녕하세요~~ 화요일에 딸, 아들과 축구를 보러 월드컵경기장에 다녀왔습니다 1. 주류 반입 금지 / 캔음료 금지입니다 ㅜㅜ 그치만 안에 편의점에서 맥주 팔아요~~~~ 2. 2등석이지만 S-E구역 시야가 아주 좋았어요 3. 치킨이나 이런 건 미리미리 포장해서 들고 가세요! 4. 홈플러스가 있어서 필요한 것들 구매 가능해요 멋지죠~^^ 손흥민을 보게 되다니... 너무 설렜답니다!! 심지어 이강인도 선발로 나왔답니다!! 딸 친구가 사다준 치킨을 들고~~ 경기가 시작하길 기다렸답니다 ㅎㅎ 제 자리는 S-E 구역 22열이었어요~~ 경기가 시작하기 전에 화면으로 이렇게 선수 소개를 해주더라구요!! 손흥민 선수가 나올 때 함성이 대박~~~^^ 사람도 엄청 많죠? ㅋㅋㅋ 6만명이 넘게 왔다고 소개하던데.. 6만명의 위..

요며칠 기분이 생숭생숭 일하기가 싫어서 컴퓨터도 접고 사무실도 닫고 놀러다녔어요 그랬더니 전화가 전화가...ㅋㅋ 장난아니게 오네요 쉬는게 쉬는게아니였어요 아침 문을 열자마자 출근했냐는 고객전화에 얼른 오세요라고 답변하고 맞이할 준비를 합니다. 오늘 오신분은 현재 상가건물을 짓고계시는데 임대상담을 하시네요 토지가 약 785평인데 건물은 300평정도 나머진 주차장으로 쓸예정으로 짓고 계십니다. 사진에서 보듯이 원래는 이자리에 3동의 옷가게가 있었는데 싹 밀고 새롭게 ㄱ자모양의 단층상가를 짓는 중이며 5월초에 준공예정을 목표로 한창 공사가 진행중입니다. 6차선에 접해있으며 주변이 송우리 쇼핑타운이라 상권은 이미 형성되었으므로 새롭게 형성할 위험도는 없습니다. 임대조건은 300평을 전부 임대해도 좋고 100평씩..

아침일찍 오신 지인분과 이런저런 얘길나누는중 노부부가 들어오시더라구요 "안녕하세요 무슨일로 오셨나요" "네 , 땅 좀 내놓을려구요" 땅이란 말에 지인분 얼른 보내고 노부부와 상담들어갔어요 계속 갖고갈려고 농사도 짓고 했는데 나이가 드니 힘들어서 내놓겠다는거예요 예전에 중개사, 컨설팅하는 사람들이 팔라고 애원해도 안팔았다는거예요 기대심에 지번을 받고 위성지도를 봤습니다. 양주 율정동에 위치한 약 3625평의 계획관리지역으로 어하고개로와 인접해있습니다. 임야2필지와 전 1필지이며 현재는 전은 노부부께서 주말농사를 하고 계신다고 합니다. 노부부를 보내드리고 후딱 점심을 먹고 토지보러 고고했죠 사진에서 보듯이 임야도 언덕수준의 야산으로 개발하는데는 어려움이 없을 듯 합니다. 가장 중요한 혀가받기위한 도로 또한 ..

마른땅을 적셔줄 단비를 기대했는데 아직까진 날씨가 좋아요 산으로 임장을 가보면 불이 정말 잘 나겠다싶을 정도로 너무 메말라 있어요 비가 오긴 해야되는데......비가 올거라고 기대하며 오늘 소개해드릴 토지는 포천 어룡동에 위치한 계획관리토지입니다. 약1450평이며 지목은 답이고 용도지역은 계획관리지역입니다. 선단IC에서 3분거리이며 위 사진에서 보듯이 국도43호선(자작~어룡)우회도로인 폭12~15m에 접해있습니다. 쭉뻗은 도로에 접해있어서인지 가리는거 없고 시원시원한 땅입니다. 주변이 공장 빌라 상가등 공사. 개발이 진행중에 있으며 매매가격도 매우 착하기때문에 투자가치 또한 높다고 볼 수 있습니다. 요즘애 누가 땅에 투자하냐고 하지만 IMF때도 투자고수들은 '이때다'하고 공격투자를 했다는거 아시나요? 지..

안녕하세요~ 오랜만에 글램핑을 다녀왔는데 너무 좋았어서 후기를 한 번 작성해보려고 해요 ^^ 제가 다녀온 글램핑장은 바로바로~~~~~~~~~ 입니다!!!! 이 곳을 발견해서 바로!!! 가보게 되었습니다 ㅎㅎㅎ ​ 산중호걸 글램핑장은 카라반과 글램핑장이 같이 있는 곳인데요, 숲호랑이, 평원호랑이, 카라반으로 객실이 이루어져있습니다! 저는 숲호랑이 4~6번이 계속으로 내려가는 길 바로 앞에 있다는 얘기를 듣고 숲호랑이 5번으로 예약했어요 ㅎㅎ ​ 숲호랑이 5번에서 글램핑장 중앙을 바라본 모습입니다 어흥이라고 써져있는 돌 옆에 비어있는 공간 보이시나요? 저 곳이 바로 계곡으로 내려가는 통로랍니다 ㅎㅎ 여름에 가시면 더 좋을 것 같아요~~~ ​ 참고로 아이들이 놀 수 있는 방방이(트램펄린)와 배드민턴장, 탁구장..

주말에 가족들과 캠핑장에서 푹 쉬고 일을 할려고하니 힘드네요 더군다나 연천으로 2군데나 임장을 다녔더니 졸립고 멍하니 제정신이 아닌것같아요 그래도 할일은 해야겠죠 2군데를 다녀왔지만 맘에 든곳은 이곳입니다. 아시죠? 맘에 든것만 소개한다는걸..... 전원주택 한탄강 위그림에서 보듯이 이곳은 연천 전곡리 한탄강 바로 앞에 위치한 전원주택부지입니다. 150~200평정도로 토목공사를 해서 원하는 위치를 고를 수 있으며 주변이 전원주택으로 마을이 조성되어 있고 현재 이 토지옆으로 고급 타운하우스가 건설 중에 있습니다. 한탄강에 접해있어서 뷰가 넘 좋아요 산과 강을 한눈에 볼 수 있다는거죠 초중고학군도 걱정하실 필요 없답니다. 낚시 좋아하시는 분이라면 강쪽으로 위치선점해서 낚시를 즐길 수 있는 취미생활까지도 여유..

환절기라서 감기환자들이 많다고 하더라구요 저도 몸이 으시시춥고 기침을 하는것같아서 생강차 진하게 한잔 마시고 계속 잠을 자고 쉬었더니 오늘아침엔 몸이 한결 가볍고 기침도 멈추었네요 다들 건강조심하시고 오늘 소개해드릴 토지는 양주 만송동에 위치한 244평, 지목은 대이고 도로에 인접해있으며 대단지 아파트가 형성되어있습니다. 의정부 자일동과 포천 소홀읍과 인접해있으며 양주IC,소홀IC, 12월 개통예정인 수도권제2순환고속도로와도 가깝고 앞으로 개발가능성도 내다볼 수 있는 토지라 할 수 있겠습니다. 생산녹지지역이기때문에 건폐율20% 용적률100%이하 건축물특징은 4층 이하의 단독주택이나 제1종 근린생활시설, 유치원과 초등학교, 노유자시설과 수련시설, 농축수산물 창고 등을 건축할 수 있습니다. 다만, 도시·군 ..

어제 날이 따뜻해서 여기저기 돌아다녀서인지, 아님 오늘 날씨가 꾸리해서인지는 몰라도 몸이 무겁고 다리가 아프네요 하지만 알릴건 알려야하고 하루포스팅을 못했기때문에 알짜배기 물건올립니다 토지는 일반적으로 장기로 봐야한다고 생각합니다. 토지를 사놓고 주변이 개발되기를 기다리거나 세금면에서 양도소득세부분의 영향이 크다고 볼 수 있기때문입니다. 특히,양도세율이 일반주택과 다르게 최저6%로부터 45%까지 구간이 정해져있고 비사업용토지는 여기에 10%가 더 가산되어지기때문에 섣불리 매수매도를 하지못하는거죠 하지만, 제가 부동산을 하면서 진짜 토지를 이용해서 부를 축적하는 분들은 세금면은 크게 생각하지않습니다. 이 땅의 주변상황을 살펴보고 이땅이 돈이 되는지부터 생각하고 그다음 세금을 생각합니다. 단기간에 매도하더라..

안녕하세요 3월도 어느덧 중순에 접어들었네요 어제는 비가 주륵주륵 내리더니 기온이 떨어지며 추워졌습니다. 내일부턴 다시 오른다고 하는데 옷입기가 참 애매하네요 애매한 맘을 부여잡고 오늘 소개해드릴 토지는 농림지역으로 농막을 짓고 전원생활을 할 수 있는 토지입니다. 농림지역은 용도지역중에 하나이며 건폐울 및 용적률의 최대한도는 각각 20%이하,50%이상80%이하 범위내에서 시또는 군의 조례로 정하고 있는 해당지자체의 조례를 확인해서 건축할 수 있답니다. 농림지역은 특히, 환급성이 좋은 곳을 골라야하는데 (비싸도) 지금 소개해하는 곳이 미래가치로 볼때 투자가치가 높은 토지라고 할 수 있답니다. 약507평이며, 진입도 수월하고 주변이 확 트였습니다. 현재는 임대를 주고 있답니다.(년180만원) 임대는 연장하셔..

밤새 비가 내리고 날이 뿌한건 미세먼지 때문일까요? 사무실에 앉아서 멍하니 있다가 벨소리에 깜짝 놀랐지뭐예요 토지를 내놓겠다는 말한마디에 정신이 번쩍 차려지고 지번을 적기 시작하며 기본사항을 듣고 얼른 컴퓨터를 봅니다. 우선 위성사진으로 먼저 본후 대략적으로 토지주와 간단히 대화를 하고 끊고, 주섬주섬 임장갈 준비를 합니다. 전에도 얘기했듯이 토지는 특히, 임장이 필수입니다. 눈으로 보지않으면 제대로된 브리핑을 할 수 없는거죠 가는길에 점심을 먹고 (맛난 내장탕집이 가는 길목에 있음) 차로 약30분 이동을 하여 마침내 목적지에 도달했습니다. 역시 와보질 잘한것같아요 위성으로 봤을때는 도로와 평평하게 붙어있어보였는데 와보니 2차선도로에 인접해있지만 도로보다 푹 꺼져있었습니다. 복토를 해야되는 상황인거죠. ..